Bạn đang có nhu cầu mua đất hay đầu tư bất động sản ở Sài Gòn? Bạn đang cân nhắc không biết mua đất ở quận nào, khu vực nào để phù hợp với túi tiền nhất nhưng vẫn đảm bảo giá trị gia tăng theo thời gian? Chúng tôi xin phép được gợi ý cho bạn mua đất nền quận Thủ Đức, khu vực nằm ở phía Đông thành phố Hồ Chí Minh.
Quận Thủ Đức sở hữu vị trí đắc địa với nhiều tuyến đường huyết mạch
Quận Thủ Đức là một quận lớn nằm ở phía Đông thành phố Hồ Chí Minh. Bất động sản ở đây luôn nhận được sự chú ý phần nhiều là nhờ vào hệ thống giao thông thuận tiện. Tuy không được truyền thông rầm rộ nhưng nhìn chung thì Thủ Đức được biết đến với các tuyến đường huyết mạch như đường Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A, 1 phần xa lộ Hà Nội, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên số 1, tuyến Hiệp Bình Phước – Ngã 6 Cộng Hòa, tuyến đường trên cao dọc theo quốc lộ 1A,… Ngoài ra, trên địa bàn quận có tuyến đường Bắc Nam chạy qua nên rất thuận tiện cho mua bán, vận chuyển hàng hóa.
Đặc biệt, quận Thủ Đức còn có thêm tiềm năng để phát triển nhờ bán đảo Thanh Đa (quận Bình Thạnh), tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên số 1, tuyến vành đai Bình Lợi – Tân Sơn. Những khu đất dọc tuyến Metro số 1 ở phường Linh Trung, Linh Chiểu, Trường Thọ được rất nhiều nhà đầu tư săn đón.
Dịch vụ tiện ích đầy đủ chất lượng
Quận Thủ Đức là một trong những quận có dân cư đông nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Dân số động nên tất nhiên dịch vụ tiện ích công cộng cũng phải được nâng cấp đảm bảo phục vụ nhu cầu thiết yếu của người dân. Một số dịch vụ tiện ích nổi bật ở quận Thủ Đức có thể kể đến là: Siêu thị điện máy Nguyễn Kim, Big C, Vincom, coopmart,… Đặc biệt, quận Thủ Đức còn tập trung nhiều trường đại học và khu ăn uống nổi tiếng. Hàng loạt trường đại học, cao đẳng, trung cấp được xây dựng tại đây như Đại học Nông Lâm, Đại học Ngân Hàng, Đại học Quốc Gia, Đại học Sư phạm Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh,… Ngoài ra, nhiều khu chế xuất, khu công nghiệp được xây dựng tại đây cũng khiến nhu cầu ăn ở, mua sắm tăng lên. Do đó, nhiều nhà đầu tư hướng đến mua đất nền quận Thủ Đức để kinh doanh các loại hình nhà trọ cho sinh viên, kho bãi, quán ăn, quán nhậu, siêu thị, bãi đỗ xe,… Đặc biệt, các dự án trung tâm thương mại là phân khúc hot liên tục trên thị trường bất động sản quận Thủ Đức.
Nhu cầu và tình hình mua bán đất nền quận Thủ Đức
Quận Thủ Đức không những có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi mà còn may mắn nằm gần các khu vực đông đúc như Đồng Nai, Bình Dương, Bình Thạnh, Gò Vấp,… Dân số đông, nhu cầu nhà ở tăng mạnh. Không những các nhà đầu tư đổ về đây mà ngay cả những người dân sống lâu năm tại Thủ Đức cũng muốn tận dụng thời cơ mua ngay những lô đất xung quanh mình. Không chỉ tập trung ở phân khúc đất nền, phân khúc căn hộ cụng thu hút sự chú ý không kém. Nhiều dự án chung cư, căn hộ trung bình đã được hoàn thành tại đây và nhận được sự hưởng ứng của đông đảo người dân vì giá thành vừa phải và hình thức thanh toán nhiều ưu đãi. Tuy nhiên có một điểm trừ là nhiều nhà thi công còn chậm chạp dẫn đến nhiều dự án bị đắp chiếu, khó bắt kịp thị trường. Vì thế, khi đầu tư, bạn nên tìm những chủ đầu tư uy tín để đảm bảo quyền lợi của mình.
Đất chật người đông, việc giá đất nền quận Thủ Đức bị đẩy lên cao là điều hiển nhiên. Hiện nay, mức giá cơ bản của nhà đất quận Thủ Đức là 14 đến 25 triệu đồng/m2 và chênh lệch tầm 3 đến 5 triệu/m2 trong 2 năm trở lại đây. Mức giá này được dự đoán sẽ còn tăng mạnh nữa trong những năm tới nên đầu tư vào đây chắc chắn sẽ sinh lời cao. Do đó, nếu bạn là một nhà đầu tư thông minh thì nên quyết định sớm khi vẫn còn cơ hội.
Trên đây là những lí do vì sao bạn nên đầu tư vào đất nền quận Thủ Đức. Vì quỹ đất đang ngày càng thu hẹp và giá thì tăng không ngừng nên hãy quyết định nhanh để không bỏ lỡ thời cơ. Chúc bạn thành công!
