April 23, 2021 Cổng Thông Tin Địa Ốc Việt Nam

Muốn bán bất động sản nhanh và được giá, không nên bỏ qua những bí quyết này

Trên thực tế việc mua bán bất động sản không phải là hoạt động trao đổi dễ dàng. Việc tham khảo thêm những bí quyết bán bất động sản nhanh và được giá trong bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm, sự tự tin hơn khi tham gia vào lĩnh vực này.

1. Hãy xác định đối tượng mua hàng là ai?

Bạn đang là người tham gia trong thị trường bất động sản, nếu muốn đi đúng hướng trước hết cần xác định được đối tượng khách hàng của mình là ai, nằm ở phân khúc trung bình, khá hay cao cấp. Khi nắm rõ được vấn đề này sẽ tránh được tình trạng nếu khách hàng thuộc phân khúc trung bình nhưng lại tư vấn sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp sẽ không mang đến hiệu quả và sẽ dẫn đến mất khách.

 Trước khi tham gia kinh doanh bất động sản hãy xác định đối tượng khách hàng

2. Nắm bắt thị trường rõ ràng

Thị trường bất động sản luôn luôn sôi động và có sự thay đổi do đó bạn cần phải cập nhật thông tin thường xuyên, xác định được rõ đâu là thời điểm thị trường lên/xuống hoặc đứng yên và có những đợt thị trường thổi bong bóng ảo để tránh việc rơi vào tình trạng đầu tư không đúng chỗ.

Bên cạnh đó, trước khi quyết định xuống tiền vào một dự án nào bạn hãy dành thời gian, công sức để khảo sát thị trường mặt bằng chung khu vực đó rồi mới tiến hành thương lượng thì khả năng sinh lời mới cao hơn.

3. Tìm hiểu kỹ Luật nhà đất

Nếu không muốn vi phạm quy định pháp luật bạn hãy tìm hiểu kỹ về Luật nhà đất. Việc nắm vững vấn đề này sẽ giúp bạn không bị rơi vào tình trạng lỗi tranh chấp, quy hoạch, sổ nhà đất… Bạn nên lưu ý, dù việc buôn bán bất động sản giữa hai bên có thân quen đến đâu cũng cần được soạn thảo bằng hợp đồng, phải có chữ ký của hai bên và chắc chắn hợp đồng phải được công chứng để sau này dù xảy ra rủi ro cũng được giải quyết công bằng theo Pháp luật.

4. Định giá bất động sản hợp lý với thời điểm bán

Một khi người mua quyết định mua bất động sản thì họ thường xác định một mức tài chính sẵn cho mình. Do đó khi bán bất động sản bạn cần định giá hợp lý nhất vào thời điểm rao bán. Nếu bạn định giá quá thấp sẽ bị thiệt thòi, nếu bán quá cao sẽ không có ai mua. Để định giá bất động sản bạn có thể tham khảo những bất động sản xung quanh hoặc nhờ đến những người chuyên thẩm định giá.

Định giá bất động sản là điều rất cần thiết

5. Ưu tiên sử dụng hình ảnh chụp thực tế lô đất và các thông tin cơ bản

Để tạo được lòng tin cho khách hàng, thu hút được nhiều người mua thì bạn cần đặc biệt chú ý đến việc sử dụng những hình ảnh đăng kèm thực tế kết hợp với thông tin bán chi tiết. Trên thực tế, đa phần người bán là những người làm môi giới, cò đất chỉ trao đổi thông tin qua điện thoại nên không làm tốt được vấn đề này.

6. Đăng thông tin rao bán bất động sản lên các kênh uy tín

Với sự phát triển của công nghệ internet như hiện nay thì có lẽ đây là cách làm vừa nhanh chóng, tiết kiệm thời gian vừa hiệu quả. Tuy nhiên, nếu bạn không biết tối ưu việc đăng tin thì có thể việc rao bán vẫn giậm chân tại chỗ.

Hãy lưu ý đến lượng thông tin mà bạn đưa ra có đủ hấp dẫn, truyền tải được những điều mà khách hàng cần hay không. Thông tin bán bất động sản cần ngắn gọn, đầy đủ, đặc biệt hình ảnh thực tế phải đẹp, rõ nét… sẽ thu hút được lượng khách hàng cao hơn.

Bên cạnh đó bạn cũng cần để đầy đủ các thông tin cần thiết như: Địa chỉ, hướng nhà, diện tích nhà, sân vườn (nếu có), số tầng, số phòng, các tiện ích xung quanh để người mua dễ dàng hình dung, xem có phù hợp với sự lựa chọn của mình hay không.

7. Tạo ra website mua bán bất động sản uy tín

Nếu bạn quyết định kinh doanh bất động sản lâu dài thì nên tạo ra website uy tín vì đây là nơi có chứa đầy đủ các thông tin nên bạn và khách hàng sẽ không phải tốn thời gian để hỏi qua lại. Bên cạnh đó đây cũng là cách tăng cơ hội nhanh chóng có người liên lạc giao dịch khi họ cảm thấy đây là một ngôi nhà phù hợp theo những gì thông tin đưa ra. Hơn nữa, bạn cũng sẽ hạn chế không mất thời gian với những khách đại trà. Khi bạn cung cấp nguồn tin tốt, liên tục sẽ giữ được khách hàng, cũng như giúp thời gian bán nhà đất nhanh hơn so với các hình thức rao bán thông thường.

Mong rằng với những thông tin trên đây sẽ giúp bạn dễ dàng bán bất động sản hơn, đạt được tỷ lệ sinh lợi nhuận cao hơn.

>>> Xem thêm: Có nên thuê nhà nguyên căn quận 2 hay không?

Related Posts

Cảnh báo trước lời mời thuê nhà nguyên căn Quận 6

February 26, 2021

February 26, 2021

Bạn đang tìm thuê nhà nguyên căn ở Quận 6 TP Hồ Chí Minh để ổn định cuộc sống sau...

Thông tin nhà đất Bình Thạnh – khu vực luôn được quan tâm

January 20, 2021

January 20, 2021

Bình Thạnh dễ kết nối đến các quận trung tâm và cả một số quận khu Đông, lại là nơi...

Triển vọng về dự án căn hộ chung cư quận 4

January 5, 2021

January 5, 2021

Ở phân khúc căn hộ chung cư cao cấp, năm 2020 là năm thị trường Thủ đô Hà Nội có...

Những lưu ý cần tránh khi mua đất nền Quận 7

December 15, 2020

December 15, 2020

Đất nền hiện đang trở thành một trong những phân khúc vô cùng thu hút khách hàng trên thị trường...

7 Căn hộ chung cư quận Phú Nhuận “hot” nhất hiện nay

November 25, 2020

November 25, 2020

Phú Nhuận là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, giáp với nhiều quận trong thành phố....

Bán nhà quận 5 nhanh chóng khi biết cách cung cấp các hình ảnh đầy đủ, chuyên nghiệp

October 19, 2020

October 19, 2020

Hình ảnh là yếu tố rất quan trọng khi đăng bán nhà nói chung và bán nhà quận 5 nói...

Bán nhà mặt tiền cần lưu ý những điều gì để bán nhà được thuận lợi và được giá tốt?

October 8, 2020

October 8, 2020

Bạn đang có nhu cầu bán nhà mặt tiền nhưng lại loay hoay không biết nên chào bán như thế...

Những yếu tố thúc đẩy tăng giá nhà quận Tân Bình

September 28, 2020

September 28, 2020

Với lợi thế là cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất, các công trình tiện ích, giao thông phát triển...

Lợi thế khi mua nhà quận 6

September 18, 2020

September 18, 2020

Quận 6 là một nội thành của Sài Gòn có Chợ Lớn, được xem như khu trung tâm thương mại...

Những lưu ý khi mua nhà đất quận Phú Nhuận giá rẻ

September 10, 2020

September 10, 2020

Thị trường bất động sản ở quận Phú Nhuận đang có xu hướng sôi động hơn, nhu cầu mua bán...

Những lưu ý khi mua nhà đất quận Phú Nhuận giá rẻ

September 10, 2020

September 10, 2020

Thị trường bất động sản ở quận Phú Nhuận đang có xu hướng sôi động hơn, nhu cầu mua bán...

Những nét đặc trưng ở dự án bất động sản nhiều loại hình của chủ đầu tư Senturia Nguyễn Văn Linh

September 9, 2020

September 9, 2020

Tình hình thị trường bất động sản ở khu Nam Sài Gòn trong những năm trở lại đây trở nên...

Tối ưu hóa trải nghiệm sống và tận hưởng tại dự án của chủ đầu tư Senturia Nguyễn Văn Linh

September 9, 2020

September 9, 2020

Chủ đầu tư Senturia Nguyễn Văn Linh – Công ty CP bất động sản Tiến Phước nằm trong hàng ngũ...

Review về chung cư quận Gò Vấp – Chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền

August 26, 2020

August 26, 2020

Với vị trí địa lý đắc địa và vô cùng thuận lợi của Quận Gò Vấp cũng ảnh hưởng lớn...

Tình trạng mua bán căn hộ quận 7 trong những năm gần đây

August 12, 2020

August 12, 2020

Quận 7 được biết đến là mảnh đất giàu khu vui chơi và giải trí. Bên cạnh đó quận 7...