January 21, 2021 Cổng Thông Tin Địa Ốc Việt Nam

Bán nhà mặt tiền cần lưu ý những điều gì để bán nhà được thuận lợi và được giá tốt?

Bạn đang có nhu cầu bán nhà mặt tiền nhưng lại loay hoay không biết nên chào bán như thế nào để bán được giá. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn có những mẹo, những kinh nghiệm hữu ích cho việc mua bán. Cùng tìm hiểu ngay bây giờ!

Nêu bật vị trí thuận lợi như thế nào?

Nêu được điểm mạnh của căn mặt tiền của bạn

Nêu được điểm mạnh của căn mặt tiền của bạn

Đối với nhà đất nói chung, vị trí là yếu tố quan trọng gần như hàng đầu, vì vậy, khi bán nhà mặt tiền, lợi thế về vị trí khá nhiều nên bạn phải chắt lọc được những ý phù hợp với người mua hoặc những ý đắt giá nhất để hỗ trợ mua bán diễn ra thuận lợi.

Nắm bắt tâm lý không muốn con cái học tập ở những nơi quá xa, hay bản thân người mua có nơi làm việc gần hơn, nếu người mua đã đến tham quan ngôi nhà bạn định bán thì chắc chắn họ đang có lý do, hãy cố tìm ra lý do chính để đánh vào điểm yếu và chốt deal nhanh nhất.

Bảo đảm kết cấu ngôi nhà, các hệ thống hạ tầng đáp ứng tốt

Hạ tầng phục vụ cho việc đi lại, hệ thống cung cấp điện, nước, gas,… cũng như đường sá giúp đi lại dễ dàng. Ngoài ra, đường phải đủ lớn để đi lại dễ dàng, đảm bảo không bị nghẹt cống, ngập đường khi trời mưa và thuận tiện cho những việc khẩn cấp như chữa cháy, cứu thương,… Đặc biệt, nhà mặt tiền lại là một lợi thế lớn.

Tình hình an ninh khu vực

Khi người mua còn đang phân vân, bạn có thể chêm vào tình hình an ninh của khu phố, sự an toàn an ninh diễn ra như thế nào, những người hàng xóm tốt bụng, vui tính cũng là một lý do để người ta chọn mua nhà của bạn.

Phong thủy

Phong thủy ngôi nhà mà bạn rao bán như thế nào?

Phong thủy ngôi nhà mà bạn rao bán như thế nào?

Trong phong thuỷ, người ta khá quan trọng về hình thế đất. Khu đất phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng tức là phía tả là thanh long, hữu là bạch hổ, lưng phải “tựa sơn”, mặt phải “hướng thuỷ”.

Ngoài ra, đất phải nở hậu tức là chiều rộng đất phía sau to hơn phía trước. Phía trước mặt không nên có miếu mạo đền thờ, mồ mả, cột điện, cây là không tốt. Những điều này bạn chắc chắn còn nhớ khi mua nhà của người bán trước nói lại.

Giá cả hợp lý

Giá cả hợp lý để thuận mua vừa bán

Giá cả hợp lý để thuận mua vừa bán

Hãy đàm phán hoặc thương lượng về giá cả một cách nhẹ nhàng. Bạn cũng nên tham khảo từ những người có kinh nghiệm hoặc thông tin từ internet để biết mức giá thị trường cho những ngôi nhà tương tự ngôi nhà mà bạn muốn bán để bán được với mức hợp lý. 

Giai đoạn thương lượng, đàm phán cần được làm rõ với người mua để họ yên tâm:
 
– Đưa ra giấy tờ pháp lý đầy đủ.
 
– Đảm bảo tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận giống nhau.
 
– Có thể chứng minh ngôi nhà của bạn định bán hiện đang không bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng dân phố, trưởng thôn hoặc hỏi ngay những người sống liền kề…
 
– Trường hợp ngôi nhà của bạn chỉ đứng tên một người (vợ hoặc chồng) là bạn cũng chính là người bán thì không sao nhưng nếu tài sản đó là tài sản chung của vợ chồng thì khi chuyển nhượng phải có đầy đủ chữ ký của cả vợ  và chồng.
 
– Bạn có thể giúp người mua giảm thiểu rủi ro bằng cách dắt họ lại Phòng công chứng để kiểm tra xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không?
 
– Kiểm tra giấy tờ tùy thân của bên mình và bên người mua có còn trong hạn sử dụng hay không (trong đó thời hạn sử dụng hộ chiếu là 10 năm, chứng minh nhân dân 15 năm năm kể từ ngày cấp), các giấy tờ khác như sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn, giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân… có bị nhòe nhoẹt, cũ nát không, nếu có thì khả năng cao việc thực hiện làm giấy tờ sẽ gây trở ngại.
 
– Xem xét thái độ của người mua có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá mà bạn bán có quá rẻ không?
 
Khi mua, bán nhà, nên hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ, bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu bởi chính quyền và gây thiệt hại cho các bên… hi vọng những thông tin trên sẽ hữu ích cho bạn khi bán nhà mặt tiền. Chúc bạn sớm bán được giá ưng ý và thực hiện giao dịch một cách thuận lợi!

>>> Xem thêm: Bảng giá nhà đất quận 10 được cập nhật mới nhất

Related Posts

Thông tin nhà đất Bình Thạnh – khu vực luôn được quan tâm

January 20, 2021

January 20, 2021

Bình Thạnh dễ kết nối đến các quận trung tâm và cả một số quận khu Đông, lại là nơi...

Triển vọng về dự án căn hộ chung cư quận 4

January 5, 2021

January 5, 2021

Ở phân khúc căn hộ chung cư cao cấp, năm 2020 là năm thị trường Thủ đô Hà Nội có...

Những lưu ý cần tránh khi mua đất nền Quận 7

December 15, 2020

December 15, 2020

Đất nền hiện đang trở thành một trong những phân khúc vô cùng thu hút khách hàng trên thị trường...

7 Căn hộ chung cư quận Phú Nhuận “hot” nhất hiện nay

November 25, 2020

November 25, 2020

Phú Nhuận là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, giáp với nhiều quận trong thành phố....

Muốn bán bất động sản nhanh và được giá, không nên bỏ qua những bí quyết này

November 9, 2020

November 9, 2020

Trên thực tế việc mua bán bất động sản không phải là hoạt động trao đổi dễ dàng. Việc tham...

Bán nhà quận 5 nhanh chóng khi biết cách cung cấp các hình ảnh đầy đủ, chuyên nghiệp

October 19, 2020

October 19, 2020

Hình ảnh là yếu tố rất quan trọng khi đăng bán nhà nói chung và bán nhà quận 5 nói...

Những yếu tố thúc đẩy tăng giá nhà quận Tân Bình

September 28, 2020

September 28, 2020

Với lợi thế là cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất, các công trình tiện ích, giao thông phát triển...

Lợi thế khi mua nhà quận 6

September 18, 2020

September 18, 2020

Quận 6 là một nội thành của Sài Gòn có Chợ Lớn, được xem như khu trung tâm thương mại...

Những lưu ý khi mua nhà đất quận Phú Nhuận giá rẻ

September 10, 2020

September 10, 2020

Thị trường bất động sản ở quận Phú Nhuận đang có xu hướng sôi động hơn, nhu cầu mua bán...

Những lưu ý khi mua nhà đất quận Phú Nhuận giá rẻ

September 10, 2020

September 10, 2020

Thị trường bất động sản ở quận Phú Nhuận đang có xu hướng sôi động hơn, nhu cầu mua bán...

Những nét đặc trưng ở dự án bất động sản nhiều loại hình của chủ đầu tư Senturia Nguyễn Văn Linh

September 9, 2020

September 9, 2020

Tình hình thị trường bất động sản ở khu Nam Sài Gòn trong những năm trở lại đây trở nên...

Tối ưu hóa trải nghiệm sống và tận hưởng tại dự án của chủ đầu tư Senturia Nguyễn Văn Linh

September 9, 2020

September 9, 2020

Chủ đầu tư Senturia Nguyễn Văn Linh – Công ty CP bất động sản Tiến Phước nằm trong hàng ngũ...

Review về chung cư quận Gò Vấp – Chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền

August 26, 2020

August 26, 2020

Với vị trí địa lý đắc địa và vô cùng thuận lợi của Quận Gò Vấp cũng ảnh hưởng lớn...

Tình trạng mua bán căn hộ quận 7 trong những năm gần đây

August 12, 2020

August 12, 2020

Quận 7 được biết đến là mảnh đất giàu khu vui chơi và giải trí. Bên cạnh đó quận 7...

Tại sao bạn nên định giá nhà đất?

August 3, 2020

August 3, 2020

Định giá nhà đất là một trong những hoạt động cần thiết nhằm giúp cho người sở hữu bất động...