December 26, 2024 Cổng Thông Tin Địa Ốc Việt Nam

Chủ đầu tư Senturia Nguyễn Văn Linh giới thiệu về 4 loại quyền sở hữu BĐS

Chủ đầu tư Senturia Nguyễn Văn Linh – Tiến Phước là nhà đầu tư có kinh nghiệm nhiều năm trong nghề. Tiến Phước không ngần ngại chia sẻ về 4 loại quyền sở hữu bất động sản mà ai cũng có thể đầu tư nếu yêu thích lĩnh vực này.

Phần lớn các nhà đầu tư bất động sản như chủ đầu tư Senturia Nguyễn Văn Linh sẽ tập trung vào 4 loại quyền sở hữu bất động sản với các loại hợp đồng: Hợp đồng bảo hành chung (The General Warranty Deed),  Hợp đồng bảo hành đặc biệt (The Special Warranty Deed), Hóa đơn và chứng từ mua bán (The Bargain and Sale Deed), Chứng thư khiếu nại (The Quitclaim Deed).
 

Sự khác biệt trong các loại hành động chủ yếu là các giao ước và bảo đảm được chuyển bởi người cấp cho người được cấp. Các hợp đồng và chứng thư trên có thể rất ngắn về chiều dài (tức là dưới một trang) hoặc chúng có thể dài vài trang với nhiều hạn chế, giao ước và các điều khoản đặc biệt. Trong một giao dịch bất động sản, hợp đồng và chứng thư thường được chuẩn bị bởi một luật sư.

01 Hợp đồng bảo hành chung

Hợp đồng  bảo hành chung cung cấp mức độ bảo vệ cao nhất cho người mua. Có những giao ước hoặc bảo đảm quan trọng được chuyển bởi người cấp cho người mua / người được cấp.

Trong mọi trường hợp, người mua bất động sản được bảo vệ tốt nhất bởi hợp đồng bảo hành chung. Người bán hoặc (người cấp) truyền đạt tài sản cùng với các giao ước hoặc bảo hành nhất định.  Họ sẽ  bị ràng buộc về mặt pháp lý bởi các bảo đảm này.

Tiến Phước là một trong những nhà đầu tư uy tín nhất. Khách hàng của Tiến Phước không phải lo lắng về khoản pháp lí đối với các dự án của nhà đầu tư này.

>>> Tìm hiểu thêm về các dự án của Tiến Phước tại đây.

02 Hợp đồng bảo hành đặc biệt

Hợp đồng bảo hành đặc biệt không cung cấp sự bảo vệ nhiều cho người mua  như chứng thư bảo hành chung. Nhà tài trợ cung cấp ít bảo hành hơn.

Với loại hợp đồng này, chủ dự án cấp hợp đồng bàn giai tài sản với hai bảo đảm: người mua được quyền sở hữu về mặt pháp lý và tài sản không bị thu hồi trong thời kỳ sở hữu của họ trừ khi có quy định khác trong hợp đồng

03 Hóa đơn và chứng từ mua bán

Với chứng thư Bargain và Sale, người mua không được bảo vệ khỏi những trở ngại . Loại chứng thư này có công dụng rất chuyên biệt.

Loại chứng thư này không đảm bảo về mặt pháp lý do không thể hiện được chủ sở hữu trong chứng từ.  Mặc dù nó ngụ ý rằng người cấp quyền giữ quyền sở hữu đối với tài sản.  Chính vì thế, chủ đầu tư Senturia Nguyễn Văn Linh lưu ý rằng, người được cấp có thể gặp rắc rối nếu không biết được thông tin đó. Loại này thường được dùng trong khai thuế và cho các hành động tịch thu nhà.

04 Chứng thư khiếu nại ( chứng thư Quitclaim)

Chứng thư Quitclaim cung cấp sự bảo vệ ít nhất cho người mua trong bốn loại chính. Công dụng của nó rất hạn chế.

Với Chứng thư Khiếu nại, khi chứng thư được hoàn thành và thực hiện đúng, nó sẽ chuyển bất kỳ lợi ích nào mà người cấp quyền có trong tài sản cho người nhận, được gọi là người được cấp. Chủ sở hữu hoặc người cấp, sau đó chấm dứt (hoặc bỏ) bất kỳ quyền nào và yêu cầu đối với tài sản, do đó cho phép quyền hoặc yêu cầu chuyển giao cho người nhận / người được cấp.

Không giống như hầu hết các chứng từ tài sản khác, Chứng thư Quitclaim không chứa tiêu đề giao ước tiêu đề và do đó cung cấp cho người được cấp không bảo đảm cho tình trạng của tiêu đề tài sản.

Khi thời gian thay đổi, giao dịch bất động sản, sử dụng tài sản và cách mọi người đối phó với hàng xóm cũng vậy. Thường có những hạn chế về quyền sở hữu trong hợp đồng. Tuy nhiên, phần lớn các hạn chế và giao ước liên quan đến sử dụng tài sản được liệt kê khá đầy đủ trong hợp đồng.

Thủ tục sở hữu bất động sản không quá phức tạp nếu bạn biết rõ quy trình và tính pháp lý của các văn bản liên quan. Để có thể sở hữu tài sản bất động sản của chủ đầu tư Senturia Nguyễn Văn Linh – Tiến Phước, bạn có thể tham khảo tại Link https://tienphuoc.com/g/khu-dan-cu-senturia-nam-sai-gon-13

Related Posts

Xây Nhà Kho Thép Mất Bao Lâu?

January 30, 2024

January 30, 2024

Khám phá thời gian hoàn thành xây nhà kho, từ lập kế hoạch đến bàn giao. Tìm hiểu các yếu...

Giúp bạn giải đáp những câu hỏi thường gặp về dự án biệt thự Senturia Nguyễn Văn Linh

November 1, 2022

November 1, 2022

Với vị trí tọa lạc đắc địa cùng những tiện ích nội – ngoại khu tuyệt vời, dự án biệt...

Giúp bạn giải đáp những câu hỏi thường gặp về dự án biệt thự Senturia Nguyễn Văn Linh

November 1, 2022

November 1, 2022

Với vị trí tọa lạc đắc địa cùng những tiện ích nội – ngoại khu tuyệt vời, dự án biệt...

Tiến Phước đang nỗ lực để hoàn thành kịp tiến độ Senturia từ Tiến Phước

May 15, 2021

May 15, 2021

Giữa muôn vàng các dự án bất động sản vẫn đang gian dở thi công và chưa biết ngày chính...

Cảnh báo trước lời mời thuê nhà nguyên căn Quận 6

February 26, 2021

February 26, 2021

Bạn đang tìm thuê nhà nguyên căn ở Quận 6 TP Hồ Chí Minh để ổn định cuộc sống sau...

Thông tin nhà đất Bình Thạnh – khu vực luôn được quan tâm

January 20, 2021

January 20, 2021

Bình Thạnh dễ kết nối đến các quận trung tâm và cả một số quận khu Đông, lại là nơi...

Triển vọng về dự án căn hộ chung cư quận 4

January 5, 2021

January 5, 2021

Ở phân khúc căn hộ chung cư cao cấp, năm 2020 là năm thị trường Thủ đô Hà Nội có...

Những lưu ý cần tránh khi mua đất nền Quận 7

December 15, 2020

December 15, 2020

Đất nền hiện đang trở thành một trong những phân khúc vô cùng thu hút khách hàng trên thị trường...

7 Căn hộ chung cư quận Phú Nhuận “hot” nhất hiện nay

November 25, 2020

November 25, 2020

Phú Nhuận là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, giáp với nhiều quận trong thành phố....

Muốn bán bất động sản nhanh và được giá, không nên bỏ qua những bí quyết này

November 9, 2020

November 9, 2020

Trên thực tế việc mua bán bất động sản không phải là hoạt động trao đổi dễ dàng. Việc tham...

Bán nhà quận 5 nhanh chóng khi biết cách cung cấp các hình ảnh đầy đủ, chuyên nghiệp

October 19, 2020

October 19, 2020

Hình ảnh là yếu tố rất quan trọng khi đăng bán nhà nói chung và bán nhà quận 5 nói...

Bán nhà mặt tiền cần lưu ý những điều gì để bán nhà được thuận lợi và được giá tốt?

October 8, 2020

October 8, 2020

Bạn đang có nhu cầu bán nhà mặt tiền nhưng lại loay hoay không biết nên chào bán như thế...

Những yếu tố thúc đẩy tăng giá nhà quận Tân Bình

September 28, 2020

September 28, 2020

Với lợi thế là cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất, các công trình tiện ích, giao thông phát triển...

Lợi thế khi mua nhà quận 6

September 18, 2020

September 18, 2020

Quận 6 là một nội thành của Sài Gòn có Chợ Lớn, được xem như khu trung tâm thương mại...

Những lưu ý khi mua nhà đất quận Phú Nhuận giá rẻ

September 10, 2020

September 10, 2020

Thị trường bất động sản ở quận Phú Nhuận đang có xu hướng sôi động hơn, nhu cầu mua bán...