Chủ đầu tư Senturia Nguyễn Văn Linh – Tiến Phước là nhà đầu tư có kinh nghiệm nhiều năm trong nghề. Tiến Phước không ngần ngại chia sẻ về 4 loại quyền sở hữu bất động sản mà ai cũng có thể đầu tư nếu yêu thích lĩnh vực này.
Phần lớn các nhà đầu tư bất động sản như chủ đầu tư Senturia Nguyễn Văn Linh sẽ tập trung vào 4 loại quyền sở hữu bất động sản với các loại hợp đồng: Hợp đồng bảo hành chung (The General Warranty Deed), Hợp đồng bảo hành đặc biệt (The Special Warranty Deed), Hóa đơn và chứng từ mua bán (The Bargain and Sale Deed), Chứng thư khiếu nại (The Quitclaim Deed).
Sự khác biệt trong các loại hành động chủ yếu là các giao ước và bảo đảm được chuyển bởi người cấp cho người được cấp. Các hợp đồng và chứng thư trên có thể rất ngắn về chiều dài (tức là dưới một trang) hoặc chúng có thể dài vài trang với nhiều hạn chế, giao ước và các điều khoản đặc biệt. Trong một giao dịch bất động sản, hợp đồng và chứng thư thường được chuẩn bị bởi một luật sư.
01 Hợp đồng bảo hành chung
Hợp đồng bảo hành chung cung cấp mức độ bảo vệ cao nhất cho người mua. Có những giao ước hoặc bảo đảm quan trọng được chuyển bởi người cấp cho người mua / người được cấp.
Trong mọi trường hợp, người mua bất động sản được bảo vệ tốt nhất bởi hợp đồng bảo hành chung. Người bán hoặc (người cấp) truyền đạt tài sản cùng với các giao ước hoặc bảo hành nhất định. Họ sẽ bị ràng buộc về mặt pháp lý bởi các bảo đảm này.
Tiến Phước là một trong những nhà đầu tư uy tín nhất. Khách hàng của Tiến Phước không phải lo lắng về khoản pháp lí đối với các dự án của nhà đầu tư này.
>>> Tìm hiểu thêm về các dự án của Tiến Phước tại đây.
02 Hợp đồng bảo hành đặc biệt
Hợp đồng bảo hành đặc biệt không cung cấp sự bảo vệ nhiều cho người mua như chứng thư bảo hành chung. Nhà tài trợ cung cấp ít bảo hành hơn.
Với loại hợp đồng này, chủ dự án cấp hợp đồng bàn giai tài sản với hai bảo đảm: người mua được quyền sở hữu về mặt pháp lý và tài sản không bị thu hồi trong thời kỳ sở hữu của họ trừ khi có quy định khác trong hợp đồng
03 Hóa đơn và chứng từ mua bán
Với chứng thư Bargain và Sale, người mua không được bảo vệ khỏi những trở ngại . Loại chứng thư này có công dụng rất chuyên biệt.
Loại chứng thư này không đảm bảo về mặt pháp lý do không thể hiện được chủ sở hữu trong chứng từ. Mặc dù nó ngụ ý rằng người cấp quyền giữ quyền sở hữu đối với tài sản. Chính vì thế, chủ đầu tư Senturia Nguyễn Văn Linh lưu ý rằng, người được cấp có thể gặp rắc rối nếu không biết được thông tin đó. Loại này thường được dùng trong khai thuế và cho các hành động tịch thu nhà.
04 Chứng thư khiếu nại ( chứng thư Quitclaim)
Chứng thư Quitclaim cung cấp sự bảo vệ ít nhất cho người mua trong bốn loại chính. Công dụng của nó rất hạn chế.
Với Chứng thư Khiếu nại, khi chứng thư được hoàn thành và thực hiện đúng, nó sẽ chuyển bất kỳ lợi ích nào mà người cấp quyền có trong tài sản cho người nhận, được gọi là người được cấp. Chủ sở hữu hoặc người cấp, sau đó chấm dứt (hoặc bỏ) bất kỳ quyền nào và yêu cầu đối với tài sản, do đó cho phép quyền hoặc yêu cầu chuyển giao cho người nhận / người được cấp.
Không giống như hầu hết các chứng từ tài sản khác, Chứng thư Quitclaim không chứa tiêu đề giao ước tiêu đề và do đó cung cấp cho người được cấp không bảo đảm cho tình trạng của tiêu đề tài sản.
Khi thời gian thay đổi, giao dịch bất động sản, sử dụng tài sản và cách mọi người đối phó với hàng xóm cũng vậy. Thường có những hạn chế về quyền sở hữu trong hợp đồng. Tuy nhiên, phần lớn các hạn chế và giao ước liên quan đến sử dụng tài sản được liệt kê khá đầy đủ trong hợp đồng.
Thủ tục sở hữu bất động sản không quá phức tạp nếu bạn biết rõ quy trình và tính pháp lý của các văn bản liên quan. Để có thể sở hữu tài sản bất động sản của chủ đầu tư Senturia Nguyễn Văn Linh – Tiến Phước, bạn có thể tham khảo tại Link https://tienphuoc.com/g/khu-dan-cu-senturia-nam-sai-gon-13
