Đầu tư vào loại bất động sản nào là vấn đề trước tiên bạn cần quyết định. Việc này phụ thuộc vào nhiều yếu tố, đặc biệt là khả năng tài chính của bạn. Theo các chuyên gia, đầu tư vào các loại hình bất động sản dưới đây sẽ hứa hẹn đem lại cho bạn nhiều lợi nhuận nhất.
– Mua bất động sản tốt nhất: Một lời khuyên của Arthur L.Allen – chủ tịch tập
đoàn Allen System: "Hãy mua bất động sản tại nơi những người giàu có hay lui tới". Quả vậy, khi mua bất động sản ở những nơi có nhiều người giàu cũng đồng
nghĩa với khí hậu, cảnh đẹp thiên nhiên và những dịch vụ tốt nhất… Không những
thế bạn có thể dễ dàng bán lại bất động sản của mình cho những người có nhiều tiền và thu được lợi nhuận kếch xù.
– Mua bất động sản có vị trí địa lý thuận lợi: Yếu tố vị trí, môi trường xã hội
còn quan trọng hơn chính bất động sản của bạn. Vị trí có thuận tiện cho việc đi lại không? Giao thông có dễ dàng không? Các dịch vụ có thuận tiện không? Khí hậu
trong lành hay ô nhiễm?…là những yếu tố bạn cần quan tâm. Mua một ngôi nhà xấu có vị trí thuận lợi vẫn tốt hơn một ngôi nhà đẹp có vị trí không thuận lợi vì nhà xấu thì vẫn sửa sang được theo ý muốn của mình. Nếu bạn có khả năng tài
chính thì nên mua bất động sản có diện tích rộng vì nó hứa hẹn mức lợi nhuận cao hơn rất nhiều.
"Hãy nhằm vào khu vực lân cận thành phố đang có xu hướng phát triển. Sau đó
hãy mua đất tại các trục đường giao thông chính. Đó là nơi mà giá đất được tính
theo diện tích thực chứ không phải diện tích mặt tiền của" là lời khuyên tâm huyết
của Douglas Baumwall, một nhà môi giới thương mại có tiếng của Collins & Collins Investments.
– Đầu tư vào nhà cho hộ gia đình thuê:
Theo lời khuyên của Robert J. Bruss, người đã viết rất nhiều cuốn sách về bí quyết đầu
tư bất động sản, "đầu tư vào những ngôi
nhà cho hộ gia đình đơn lẻ thuê là giải pháp
tốt nhất dành cho những nhà đầu tư tầm trung trong việc mua, quản lý tài chính, quản lý và bán các ngôi nhà đó". Bạn sẽ
không phải thuê nhiều nhân công để quản lý
như ở những tòa nhà cho nhiều người thuê mà chỉ cần gọi họ khi một gia đình nào đó
gặp sự cố. Mặt khác, sự cố của gia đình đó cũng không làm ảnh hưởng tới những hộ gia đình khác.
– Bất động sản phù hợp thị hiếu của cộng đồng: Một trong những cách đầu tư
bất động sản có hiệu quả cao là đầu tư xây dựng những khu nhà để bán hoặc cho thuê. Tuy nhiên, đầu tư vào loại hình bất động sản nào: khách sạn, nhà hàng, spa hay siêu thị… lại là một việc bạn cần cần nhắc và tính toán kỹ. Bạn đừng cố mở
một khách sạn ở nơi đồng không mông quạnh hay bất tiện về giao thông cũng như mở một spa cao cấp ở khu công nghiệp có thu nhập thấp… "Xây dựng những khu
nhà hợp thị hiếu cộng đồng" là lời khuyên của Jonathan M.Tish– chủ tịch hệ thống khách sạn Loew, tác giả cuốn "Sức mạnh của chúng ta – thành công nhờ tinh thần
hợp tác"
