Quận 1 thành phố Hồ Chí Minh nổi tiếng là trung tâm văn hóa, kinh tế sầm uất nhất của thành phố. Chính vì vậy mà rất nhiều người muốn sở hữu được một ngôi nhà tại đây. Thị trường bán nhà Quận 1 cũng vì thế mà nóng lên. Bài viết sẽ giúp bạn có thêm những mẹo hay để thực hiện mua bán nhà Quận 1 được thuận lợi nhất.
1. Có nên đầu tư mua bán nhà tại Quận 1
Là một quận trung tâm TP.HCM, quận 1 cùng với quận 3, quận 7 đều là những khu vực sầm uất, nhộn nhịp với nhiều tòa cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí… Vì thế, nhu cầu mua nhà quận 1 để sinh sống, an cư là rất lớn, nhất là với những người đang làm việc tại đây, hoặc có nhu cầu tận hưởng một cuộc sống thành thị hiện đại, nhiều tiện ích. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền mua nhà riêng quận 1, Quý vị cần cân nhắc kỹ lưỡng những ưu nhược điểm khi sinh sống ở đây như sau.
Giá bán nhà quận 1 không hề rẻ tuy nhiên vẫn rất thu hút người mua vì đây là khu trung tâm, tiện cho việc đi lại, sinh hoạt của cư dân cơ sở hạ tầng, cơ hội việc làm, dịch vụ kinh doanh mọc lên chính vì vậy việc bán nhà Quận 1 vẫn rất sôi động.
Hiện nay giá bán nhà quận 1 đang tăng lên từng ngày, mua bán nhà Quận 1 bạn có cơ hội sinh lời trong tương lai là rất lớn.
Còn nếu bạn ưu sống cuộc sống thanh bình, yên tĩnh thì cũng nên cân nhắc việc sinh sống tại đây. Tuy nhiên bạn cũng có thể chọn cho mình một căn để sinh lời trong tương lai
Hiện nay có rất nhiều loại hình nhà đẹp được giao bán từ nhà biệt thự, nhà phố…đến nhà ngõ, hẻm. Tùy mục đích mà bạn có thể chọn cho mình những căn nhà ưng ý nhất tại Quận 1.
2. Kinh nghiệm mua bán nhà Quận 1 ưng ý
Mua bán nhà là một giao dịch lớn. Nếu bạn đã cân nhắc kỹ và vẫn có ý định đầu tư mua nhà tại Quận 1 thì bạn nên tham khảo những kinh nghiệm dưới đây để có giao dịch ưng ý nhất.
Đầu tiên, bạn cần lựa chọn các kênh thông tin bất động sản uy tín để tìm kiếm và chắt lọc ra những tin rao bán nhà phù hợp. Sau đó hãy tìm hiểu tiếp xem người đăng tin là ai, liệu có phải chính chủ hay là môi giới. Hãy để ý nội dung tin rao bán nhà riêng quận 1 đó xem thông tin có đầy đủ không, có ảnh chụp thật hay không và đánh giá độ tin cậy. Nếu chọn được căn nhà được rao bán từ chính chủ thì bạn sẽ không phải mất thêm chi phí cho phía trung gian, sẽ tiết kiệm được một khoản đáng kể.
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể ưu tiên những tin rao bán nhà Quận 1 giá rẻ với các lý do như vỡ nợ, sang nước ngoài sinh sống… Nhưng cũng cần tỉnh táo, không nên quá ham rẻ mà chọn phải những ngôi nhà không ưng ý, tiền mất tật mang.
Sau khi đã có lựa chọn cho mình, bạn nên đến xem thực tế để đánh giá về vị trí, hiện trạng ngôi nhà. Bạn cũng cần tìm hiểu về các giấy tờ quan trọng như sổ đỏ, sổ hồng, giấy phép xây dựng… để chắc chắn ngôi nhà không vướng bất kỳ tranh chấp, kiện tụng nào.
Nếu đã ưng ngôi nhà đó rồi thì bước cuối cùng là ngồi đàm phán, thương lượng giá với chủ nhà. Bạn nên giữ thái độ điềm tĩnh, chủ động đưa ra những con số ngã giá để chủ nhà thấy được bạn có nhu cầu nhưng không quá gấp gáp, vồ vập để mua cho bằng được
3. Những lưu ý cần biết khi mua nhà Quận 1
Nhận định mức giá: So với các quận khác trong nội thành thì mức giá nhà đất Quận 1 có phần đắt đỏ hơn. Thế nhưng người mua vẫn nên nhận định mức giá trước khi đặt cọc. Mức giá bán nhà Quận 1 phụ thuộc vào các yếu tố như:
- Vị trí: nhà mặt đường, nhà trong hẻm, nhà ngã 3 ngã 4
- Loại hình nhà: biệt thự, căn hộ, villa, nhà nhỏ, nhà ngõ hẻm
- Thời điểm rao bán: thị trường có biến động hay không?
- Tính pháp lý: có sổ đỏ hay chưa?
So sánh tin đăng: Có rất nhiều tin đăng về nhà bán Quận 1 nhưng có nhiều giá thành khác nhau. Cùng vị trí, cùng thời điểm, cùng một diện tích. Điều này phụ thuộc vào người rao bán. Vì thế, hãy lọc ra các tin tương tự nhau để chọn ra một thông tin bán nhà Quận 1 tốt nhất.
Ví dụ: bán nhà mặt tiền Quận 1 trên đường Trần Hưng Đạo có 2 tin đăng: Diện tích cùng xấp xỉ 170m2. Tuy nhiên mức giá lại khá chênh lệch là 36 tỷ và 67 tỷ. Lúc này, bạn cần nhận định xem ngôi nhà nào có ưu điểm hơn để chọn mua.
Mong rằng với những mẹo nhỏ vừa cung cấp việc mua bán nhà Quận 1 của bạn sẽ diễn ra thuận lợi và sớm sinh lời.
>>> Tìm hiểu thêm: Bán căn hộ quận 9 thế nào để được giá cao
