Cơ chế quản lí giá của nhà nứơc có tác động mạnh đến hoạt động của thị trường bất động sản, tuy nhiên, trong thời gian qua, cơ chế này còn nhiều bất cập, không khuyến khích sự phát triển của thị trường bất động sản. Việc tồn tại hệ thống hai gía hiện nay đối với đất, nhà ( giá nhà nước, giá thị trường) với sự khác biệt trên thực tế từ 2 – 4 lần làm nảy sinh nhiều tiêu cực, do sự vận sụng tùy ý của các cơ quan có thẩm quyền và duy trì cơ chế “ xin – cho” trong các giao dịch bất động sản làm kìm hãm việc mua bán và thanh lí những tài sản thuộc sở hữu nhà nước, tạo ra những nhu cầu về nhà đất tạo điều kiện để các cơ quan công quyền, doanh nghiệp nhà nước tùy tiện chuyển diện tích đất, trụ sở chưa sử dụng của mình thành nhà ở, đất ở, hoặc cho thuê trái phép nhằm kiếm lợi riêng. Để đổi mới công tác quản lí nhà nước về giá theo hướng khuyến khích sự phát triển của thị trường bất động sản và nâng cao hiệu lực quản lí của nhà nước về bất động sản, cơ chế quản lí giá cần phải đổi mới
3.6, Hoàn thiện hệ thống thông tin về bất động sản.
- Việc hình thành một hệ thống thông tin thị thường xuyên về thị trường bất động sản cho phép thị trường hoạt động thông thoáng, giảm chi phí giao dịch, tăng hiệu qủa hoạt động thông thoáng, giảm chi phí giao dịch, tăng hiệu quả hoạt động của thị trường và có thể giảm nguy cơ nền kinh tế bong bóng do đầu cơ quá mức vào bất động sản
