Mua bán nhà chính chủ quận Bình Tân đang trở thành một trong những phân khúc bất động sản hot, thu hút sự quan tâm đông đảo của nhiều nhà đầu tư hiện nay. Vậy, tiềm năng sinh lời từ hình thức này như thế nào? Cùng tìm hiểu các thông tin chi tiết qua bài viết dưới đây!
1. Tiềm năng sinh lời bền vững
Với tiềm năng phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng, vị trí địa lý,…. thị trường bất động sản nhà ở Bình Tân đang trở thành cơn sốt đầu tư được kỳ vọng trong những năm gần đây. Không chỉ phù hợp với khách hàng tầm cao, Bình Tân cũng là sự lựa chọn lý tưởng cho rất nhiều gia đình, khách hàng thuộc tầm trung bởi hệ thống bất động sản nhà ở đa dạng.
Lợi thế phát triển từ vị trí tốt, cơ sở hạ tầng hoàn thiện
Với diện tích rộng lớn 51.89 km² cùng với vị trí cửa ngõ tiếp giáp với nhiều vùng địa lý quan trọng Như Hóc Môn, Tân Phú, Bình Chánh,… Bình Tân được đánh giá là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển trong việc giao thương hàng hóa trong và ngoài quận.
Bên cạnh đó, đây cũng là trung tâm tập trung nhiều khu công nghiệp, doanh nghiệp nước ngoài nên kéo theo nhu cầu nhà ở, sinh sống ngày càng tăng cao.
2. Chính sách ưu đãi từ nhà nước
Nhất là những năm trở lại đây, Bình Tân đang được chính quyền thành phố, nhà nước tập trung đẩy mạnh chiến lược đô thị hóa với nhiều chính sách xây dựng, đầu tư đồng bộ trong hệ thống cơ sở hạ tầng vật chất và chính sách quy hoạch nhà ở. Thay vì trước đây dân cư tập trung rải rác tại nhiều khu vực thì hiện nay đã được quy hoạch thành vùng.
Chính vậy, với những đặc điểm thuận lợi trên, quận Bình Tân đang trở thành thị trường đầu tư sinh lời tiềm năng tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và đồng bằng sông Cửu Long nói chung.
3. Có nên mua bán nhà chính chủ giá rẻ tại quận Bình Tân không?
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Bình Tân đang có dấu hiệu nóng sốt hiện nay thì chỉ với một ngôi nhà có diện tích nhỏ cùng vị trí trong ngõ hẻm cũng đã cần đầu tư một khoản tiền lớn từ 2,5 đến 3 tỷ đồng. Dẫn đến, với những lời quảng cáo, chào mời bán nhà đất chính chủ quận Bình Tân giá rẻ chỉ từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng thực sự không khả thi và tồn tại rất nhiều rủi ro.
Do đó, bạn cần tìm hiểu nghiên cứu rõ về vị trí địa lý, giấy tờ pháp lý,…. của ngôi nhà trước khi tiến đến hoạt động giao dịch mua bán.
Nhưng nhìn chung, xét mức giá bán nhà chính chủ quận Bình Tân so với các quận lớn tại thành phố Hồ Chí Minh như quận 1, Thủ Đức thì giá bán tại đây có mức trung bình và tiềm năng sinh lợi rất lớn do nhu cầu nhà ở đang ngày một tăng lên không ngừng.
4. Kinh nghiệm khi mua/bán nhà chính chủ tại quận Bình Tân
Cũng vì sức nóng của thị trường nhà đất chính chủ tại Bình Tân hiện nay nên theo nhiều chuyên gia đã dự báo đây cũng là thị trường tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho những nhà đầu tư, cá nhân thiếu kinh nghiệm.
Vấn đề bạn cần đặc biệt quan tâm đầu tiên chính là giấy tờ pháp lý của chính ngôi nhà. Thực tế, nhà đất chỉ có tính pháp lý khi có giấy chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng nhà ở (hay còn gọi là sổ đỏ). Do đó, hãy đảm bảo rằng ngôi nhà đó có sổ đỏ chính chủ được pháp luật công nhận hợp pháp.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần tìm hiểu kỹ hơn về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng và bản đồ quy hoạch của ngôi nhà có thuộc diện quy hoạch của nhà nước hay không.
Với những phân tích chi tiết về tiềm năng sinh lời cũng như kinh nghiệm mua bán bất động sản quận Bình Tân ở trên, hi vọng bạn đọc đã có được những thông tin giá trị trước khi quyết định đầu tư vào phân khúc bất động sản này.
