Bạn đang có nhu cầu bán nhà mặt tiền nhưng lại loay hoay không biết nên chào bán như thế nào để bán được giá. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn có những mẹo, những kinh nghiệm hữu ích cho việc mua bán. Cùng tìm hiểu ngay bây giờ!
Nêu bật vị trí thuận lợi như thế nào?
Nêu được điểm mạnh của căn mặt tiền của bạn
Đối với nhà đất nói chung, vị trí là yếu tố quan trọng gần như hàng đầu, vì vậy, khi bán nhà mặt tiền, lợi thế về vị trí khá nhiều nên bạn phải chắt lọc được những ý phù hợp với người mua hoặc những ý đắt giá nhất để hỗ trợ mua bán diễn ra thuận lợi.
Nắm bắt tâm lý không muốn con cái học tập ở những nơi quá xa, hay bản thân người mua có nơi làm việc gần hơn, nếu người mua đã đến tham quan ngôi nhà bạn định bán thì chắc chắn họ đang có lý do, hãy cố tìm ra lý do chính để đánh vào điểm yếu và chốt deal nhanh nhất.
Bảo đảm kết cấu ngôi nhà, các hệ thống hạ tầng đáp ứng tốt
Hạ tầng phục vụ cho việc đi lại, hệ thống cung cấp điện, nước, gas,… cũng như đường sá giúp đi lại dễ dàng. Ngoài ra, đường phải đủ lớn để đi lại dễ dàng, đảm bảo không bị nghẹt cống, ngập đường khi trời mưa và thuận tiện cho những việc khẩn cấp như chữa cháy, cứu thương,… Đặc biệt, nhà mặt tiền lại là một lợi thế lớn.
Tình hình an ninh khu vực
Khi người mua còn đang phân vân, bạn có thể chêm vào tình hình an ninh của khu phố, sự an toàn an ninh diễn ra như thế nào, những người hàng xóm tốt bụng, vui tính cũng là một lý do để người ta chọn mua nhà của bạn.
Phong thủy
Phong thủy ngôi nhà mà bạn rao bán như thế nào?
Trong phong thuỷ, người ta khá quan trọng về hình thế đất. Khu đất phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng tức là phía tả là thanh long, hữu là bạch hổ, lưng phải “tựa sơn”, mặt phải “hướng thuỷ”.
Ngoài ra, đất phải nở hậu tức là chiều rộng đất phía sau to hơn phía trước. Phía trước mặt không nên có miếu mạo đền thờ, mồ mả, cột điện, cây là không tốt. Những điều này bạn chắc chắn còn nhớ khi mua nhà của người bán trước nói lại.
Giá cả hợp lý
Giá cả hợp lý để thuận mua vừa bán
Hãy đàm phán hoặc thương lượng về giá cả một cách nhẹ nhàng. Bạn cũng nên tham khảo từ những người có kinh nghiệm hoặc thông tin từ internet để biết mức giá thị trường cho những ngôi nhà tương tự ngôi nhà mà bạn muốn bán để bán được với mức hợp lý.
Giai đoạn thương lượng, đàm phán cần được làm rõ với người mua để họ yên tâm:
– Đưa ra giấy tờ pháp lý đầy đủ.
– Đảm bảo tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận giống nhau.
– Có thể chứng minh ngôi nhà của bạn định bán hiện đang không bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng dân phố, trưởng thôn hoặc hỏi ngay những người sống liền kề…
– Trường hợp ngôi nhà của bạn chỉ đứng tên một người (vợ hoặc chồng) là bạn cũng chính là người bán thì không sao nhưng nếu tài sản đó là tài sản chung của vợ chồng thì khi chuyển nhượng phải có đầy đủ chữ ký của cả vợ và chồng.
– Bạn có thể giúp người mua giảm thiểu rủi ro bằng cách dắt họ lại Phòng công chứng để kiểm tra xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không?
– Kiểm tra giấy tờ tùy thân của bên mình và bên người mua có còn trong hạn sử dụng hay không (trong đó thời hạn sử dụng hộ chiếu là 10 năm, chứng minh nhân dân 15 năm năm kể từ ngày cấp), các giấy tờ khác như sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn, giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân… có bị nhòe nhoẹt, cũ nát không, nếu có thì khả năng cao việc thực hiện làm giấy tờ sẽ gây trở ngại.
– Xem xét thái độ của người mua có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá mà bạn bán có quá rẻ không?
Khi mua, bán nhà, nên hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ, bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu bởi chính quyền và gây thiệt hại cho các bên… hi vọng những thông tin trên sẽ hữu ích cho bạn khi bán nhà mặt tiền. Chúc bạn sớm bán được giá ưng ý và thực hiện giao dịch một cách thuận lợi!
>>> Xem thêm: Bảng giá nhà đất quận 10 được cập nhật mới nhất
