Những căn hộ nằm ở khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh thường có giá trị rất cao. Nếu như bạn là người chủ muốn bán nhà để thu về lợi nhuận cao thì bạn cần phải nắm được những nguyên tắc “bất di bất dịch” mà Propzy muốn giới thiệu với bạn qua bài viết dưới đây!
Chủ nhà cần chuẩn bị những loại giấy tờ liên quan đến nhà đất
Ngôi nhà của bạn có giá trị sử dụng hay không phụ thuộc vào hết những loại giấy tờ này. Điều quan trọng ở đây là ngôi nhà của bạn phải được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu căn nhà đó. Bạn cũng cần phải xem xét lại vấn đề xem tài sản đã được gắn liền với đất hay chưa.
Chủ nhà cũng cần phải đối chiếu mọi thông tin trên giấy chứng nhận với thực tế nhà đất: Tên chủ sở hữu, vị trí căn nhà, diện tích và thời hạn sử dụng đất.
Bạn cũng cần phải nắm được tài sản của mình có tranh chấp hay không. Bạn nên nắm được lịch sử nhà đất của mình để lí giải cho bên mua một cách hợp lí.
Việc định được giá tài sản nhà đất của mình là rất quan trọng nếu như bạn không muốn bị “hớ” trước bên mua. Bạn cần xác định được căn nhà của mình có giá bao nhiêu bằng cách định giá những tài sản có liên quan như: Đất, vườn, các tài sản có trong nhà,…
Nếu như bạn không định được chính xác giá của căn nhà thì bạn cũng nên ước lượng nó bằng cách xác định những yếu tố có liên quan như chúng tôi đã nêu ở trên. Nếu như người chủ sở hữu không có nhiều kiến thức cũng như kinh nghiệm thì hãy tìm đến những người có khả năng và nhờ họ định giá giúp căn nhà của mình.
Chủ nhà nên lựa chọn thời cơ thích hợp để giao bán nhà
Thời điểm thích hợp để giao bán nhà là một trong những yếu tố rất quan trọng quyết định đến việc người chủ có thu được lợi nhuận cao hay không. Thị trường bất động sản luôn biến động không ngừng. Nó có thể sẽ kéo theo nhiều hệ lụy xung quanh: Giá cả thị trường lên xuống bấp bênh, giá đất tăng giảm không ổn định,… Nếu bạn không may lựa chọn thời điểm giao bán đất của mình vào thời điểm không thích hợp, khi mà thị trường bất động sản đang suy yếu thì lợi nhuận thu về của họ sẽ không nhiều. Và ngược lại, nếu các chủ nhà biết “chớp thời cơ” giao bán nhà của mình thì rất có thể họ sẽ thu về được một nguồn lợi nhuận khổng lồ.
Bạn thử nghĩ mà xem, khi mình đã mất bao công sức để tạo nên một công trình xây dựng hoàn chỉnh, đáp ứng được tối đa những nhu cầu của con người mà chúng ta lại bán nó với một mức giá không cân xứng thì đó là một điều đáng tiếc. Để xây dựng được một công trình kiến trúc, người chủ phải bỏ ra rất nhiều công sức, từ việc mua đất, lên kế hoạch xây dựng cho đến việc quản lý quá trình xây dựng nhà cửa. Bên cạnh đó, để xây được một ngôi nhà thì số tiền phải bỏ ra cũng rất lớn. Xây là nhà một chuyện lớn của đời người, vì thế người chủ sẽ rất quan tâm và tâm huyết với nó.
Vì vậy, bạn nên chọn một thời điểm thích hợp để giao bán căn nhà của mình – căn nhà mà bạn bỏ ra rất nhiều công sức để xây dựng. Một gợi ý nhỏ là chủ nhà hãy xem thời điểm mình muốn bán nhà với thời điểm trước đó và dự kiến xu thế thị trường trong tương lai.
Trên đây là những chia sẻ của Propzy về những nguyên tắc mà mỗi chủ nhà cần nắm được nếu muốn thu được lợi nhuận cao khi rao bán nhà tại thành phố Hồ Chí Minh. Chúng tôi cũng hy vọng rằng quý độc giả sẽ bán được căn nhà của mình vào thời điểm thích hợp để thu về nguồn lợi nhuận như mong muốn.
