December 9, 2024 Cổng Thông Tin Địa Ốc Việt Nam

Hướng dẫn cách đánh giá các văn phòng cho thuê quận 1

Trước khi quyết định thuê văn phòng tại quận 1, bạn nên biết được các cách đánh giá văn phòng như vị trí giao thông, lối ra vào tòa nhà, hình ảnh bên ngoài của tòa nhà, không gian thiết kế,…

văn phòng cho thuê quận 1

Trước khi ký kết Thư mời thuê (Offer To Lease), Hợp đồng, khách thuê nên có sự trợ giúp của công ty thiết kế và thi công nội thất cùng xem xét diện tích dự định thuê để:

+ Lên bản vẽ mặt bằng, nhằm xác định diện tích văn phòng cho thuê quận 1 có thỏa mãn được yêu cầu sử dụng như: Số chỗ làm việc cho nhân viên, phòng riêng của lãnh đạo, phòng họp, phòng server, kho, pantry, chỗ để tài liệu v.v.

+ Khái toán chi phí trang trí nội thất.

Việc xem xét đầy đủ, không bỏ sót bất kỳ đặc điểm nào của tòa nhà văn phòng cho thuê, sẽ giúp cho khách thuê ra quyết định chính xác trong quá trình lựa chọn và ký kết Hợp đồng thuê. Các tiêu chí có thể phân chia thành 3 nhóm: Tổng quan về tòa nhà; Đặc điểm của diện tích thuê và các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí; Tiện ích, dịch vụ của tòa nhà

Tổng quan về tòa nhà cho thuê văn phòng quận 1: 

văn phòng cho thuê quận 1

1. Vị trí, giao thông

+ Vị trí và giao thông là yếu tố đầu tiên cần xét đến với bất kỳ một động sản nào, cụ thể khách thuê cần xem xét các khía cạnh sau:

+ Đặc điểm của khu vực, như tuyến phố tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, tuyến phố buôn bán, gần đó có các công trình biểu tượng, các trụ sở cơ quan nhà nước lớn v.v.; Giao thông có bị tắc đường hay không, đường 1 hay 2 chiều, có các dự án giao thông lớn trong vòng 1 – 2 năm tới như mở rộng đường, xây dựng đường tàu điện trên cao;

+ Các tiện ích xung quanh như chỗ ăn trưa cho nhân viên, phòng giao dịch ngân hàng; Tòa nhà có khả năng bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, chất thải do có các công trình xây dựng, chợ v.v. xung quanh; Tuyến đường có bị lụt đến mức đột tắc nghẽn khi mưa lớn.

2. Hình ảnh bên ngoài của tòa nhà

Hình ảnh tòa nhà ảnh hưởng rất lớn đến hình ảnh doanh nghiệp bạn trong con mắt của đối tác, khách hàng, nhất là các đối tác, khách hàng mới.

3. Lối ra vào tòa nhà có văn phòng cho thuê quận 1

Có riêng biệt, thuận lợi cho khách hàng hay không, đặc biệt là các khách hàng đi ô tô.

4. Không gian, thiết kế, xây dựng và hoàn thiện sảnh lobby, sảnh các tầng văn phòng

5. Khách thuê cùng tầng và khách thuê trong tòa nhà

+ Khách nước ngoài, thương hiệu lớn là minh chứng thẩm định chất lượng dịch vụ tòa nhà;

+ Khách thuê cũng cần xem xét trong tòa nhà có những ngành nghề mà lượng người ra vào quá lớn gây ách tắc thang máy, gây tiếng ồn, ảnh hưởng đến môi trường văn phòng chuyên nghiệp như: Bảo hiểm nhân thọ, bán hàng đa cấp, đào tạo v.v.

văn phòng cho thuê quận 1

Đặc điểm của diện tích thuê

6. Diện tích thuê

+ Một diện tích văn phòng cho thuê quận 1 nên có trần cao, ít cột, có nhiều cửa sổ, hoặc tường kính sẽ tạo cảm giác thông thoáng và môi trường làm việc tốt cho nhân viên. Hình dạng của văn phòng không vuông vắn, nhiều cột sẽ làm tăng các diện tích lãng phí, phát sinh chi phí đầu tư.

+ Khách thuê cũng cần làm rõ tiêu chuẩn bàn giao của chủ tòa nhà về trần, tường, sàn, đầu chờ điện, mạng v.v. Tất cả các tiêu chí này đều ảnh hưởng đến chi phí trang trí nội thất của khách thuê.

Tiện ích, dịch vụ của tòa nhà

7. Hệ thống điều hòa

Trong trường hợp khách thuê phải trả tiền điện điều hòa, rất cần những người có chuyên môn về điều hòa xem xét đánh giá chất lượng, độ cũ, mới từ đó xác định được mức điện năng tiêu hao.

văn phòng cho thuê quận 1

8. Hệ thông thang máy

Khách thuê cần xem xét số lượng và chất lượng hệ thống thang máy được trang bị tại tòa nhà. Việc xem xét vào các giờ cao điểm, đầu giờ, cuối giờ sáng hoặc chiều sẽ cho thông tin rõ nhất về mức độ đáp ứng của thang máy đối với số lượng người trong tòa nhà.

9. Thông tin liên lạc

Khách thuê cần kiểm tra các nhà mạng có thể cung cấp dịch vụ, cũng như cần kiểm tra cụ thể sóng điện thoại di động có hoạt động bình thường tại diện tích thuê hay không.

10. Nhà vệ sinh

11. Máy phát dự phòng

12. Tầng hầm và chỗ đỗ xe

13. Dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp

14. An ninh và bảo vệ

15. Các tiện ích dịch vụ khác trong tòa nhà như café, ăn trưa, phòng họp cho thuê

Với những chia sẻ trên, hy vọng phần nào sẽ giúp bạn thuê được một văn phòng làm việc tốt nhất!

Bạn có thể truy cập link dưới đây để biết thêm một số tòa nhà có văn phòng cho thuê quận 1 nhé: https://saigonoffice.com.vn/

Related Posts

Tại sao các doanh nghiệp nên chọn dịch vụ cho thuê văn phòng quận 7 tại Saigon Office

May 4, 2020

May 4, 2020

Công ty bạn sắp đi vào hoạt động, dự định là đặt văn phòng tại quận 7 nhưng vẫn chưa...

Bí mật dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói quận 1 không phải ai cũng biết

April 20, 2020

April 20, 2020

Văn phòng cho thuê trọn gói là một trong những loại hình văn phòng mà người thuê có thể ký...

Những lưu ý trong phong thủy bạn nên tránh khi chọn các tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3

March 19, 2020

March 19, 2020

Để công việc làm ăn suôn sẻ, thuận lợi và gặp nhiều may mắn các chủ doanh nghiệp thường coi...

Các tòa nhà văn phòng cho thuê quận 1 hạng C được nhiều doanh nghiệp quan tâm

December 20, 2019

December 20, 2019

Bạn là công ty/doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ? Bạn cần tìm văn phòng cho thuê quận 1...

Tại sao nên chọn các tòa nhà cho thuê văn phòng quận 1 TP.HCM?

April 6, 2019

April 6, 2019

Những năm gần đây kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh ngày càng phát triển, là một thành phố trẻ,...

Tổng kết thị trường văn phòng cho thuê 2018

January 22, 2019

January 22, 2019

Năm 2018 kết thúc, các báo cáo tổng kết năm về thị trường văn phòng cho thuê lại lần lượt...

Yếu tố cân nhắc khi chọn dịch vụ cho thuê văn phòng quận 1 hạng B

December 14, 2018

December 14, 2018

Cho thuê văn phòng quận 1 hạng B bạn nên chú ý đến nhiều yếu tố như vị trí, giá...

Cho thuê văn phòng quận 1 tại các tòa nhà bậc nhất Sài Gòn

December 11, 2018

December 11, 2018

Các tòa nhà bậc nhất Sài Gòn hiện đang cho thuê văn phòng quận 1 như Hà Phan Builiding, Harmony...

Những điều cần biết khi lựa chọn văn phòng cho thuê quận 1-SaigonOffice

August 28, 2018

August 28, 2018

Khi chọn văn phòng cho thuê quận 1, có một số lưu ý bạn cần biết đó là vị trí...

Thị trường văn phòng cho thuê 2018

August 28, 2018

August 28, 2018

Thị trường văn phòng cho thuê đang là một trong những thị trường sôi động và có nhiều biến động trong thời...

Saigonoffice mách bạn 4 bí quyết chọn mặt bằng văn phòng cho thuê hiệu quả

August 28, 2018

August 28, 2018

Để việc giao dịch văn phòng cho thuê được diễn ra an tòan và mang lại hiệu quả cao, cần...

Giá văn phòng cho thuê quận 1 hạng A và B tăng 20% vào Quý I/2018

August 28, 2018

August 28, 2018

Các tòa nhà có văn phòng cho thuê quận 1 hạng A và B ngày càng không đáp ứng được...

Các yếu tố cần quan tâm khi thuê văn phòng hạng trung tại quận 1

August 28, 2018

August 28, 2018

Với tình hình phát triển hiện nay, thì nhu cầu tìm kiếm văn phòng hạng trung tại quận 1 đang ngày...

Top 5 địa điểm cho thuê văn phòng giá rẻ tại quận 1

August 28, 2018

August 28, 2018

Văn phòng cho thuê quận 1 giá tốt hiện nay đang là một mối quan tâm của nhiều doanh nghiệp...

Phong cách thiết kế tiết kiệm không gian cho các văn phòng cho thuê quận 1

August 28, 2018

August 28, 2018

Ấn tượng ban đầu của khách hàng khi đến văn phòng của bạn sẽ quyết định sự thành công và...