6 lưu ý không nên bỏ qua khi bán bất động sản

Với khả năng mang lại lợi nhuận cao trong thời gian nhanh chóng, đầu tư kinh doanh mua bán bất động sản đang là một trong những lựa chọn của nhiều người. Đây chính là nguyên nhân khiến nhu cầu tìm kiếm thông tin liên quan đến nhà đất đang diễn ra sôi nổi hàng ngày với hàng ngàn các dự án lớn nhỏ nhằm đáp ứng được nhu cầu lớn trên thị trường.

Nếu bạn muốn tập trung vào thị trường mua bán bất động sản, đừng nên bỏ qua những lưu ý như sau để đảm bảo an toàn, phòng tránh được rủi ro không đáng có.

Phải được đảm bảo về vấn đề pháp lý

Trước khi xuống tiền đầu tư vào bất kỳ loại hình bất động sản nào như chung cư, căn hộ, đất nền, đất dự án, nhà riêng… bạn hãy chú ý tìm hiểu thật kỹ về tình trạng pháp lý của các dự án đó xem có được đảm bảo minh bạch, đúng quy định hay không. Các loại giấy tờ cần thiết bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất, giấy phép xây dựng, quyền chuyển nhượng… Nếu vấn đề này được đảm bảo sẽ tránh được những tranh chấp, kiện tụng, thiệt hại về tiền của hoặc tài sản về sau; giúp giao dịch được diễn ra thuận tiện, nhanh chóng hơn.

Đừng quên bỏ qua vấn đề tài chính

Có lẽ khi thực hiện bất kỳ giao dịch nào liên quan đến bất động sản bạn cần phải quan tâm đến ngân sách mình có được bao nhiêu phần trăm rồi mới quyết định mua bán. Để đảm bảo an toàn, tốt nhất không nên đầu tư vào các dự án lớn, vượt quá khả năng thanh toán của bản thân. Theo các chuyên gia về tài chính, tốt nhất bạn nên có từ 50 – 80% số tiền so với giá trị bất động sản. Số còn lại bạn có thể vay ngân hàng, bạn bè, người thân… để thanh toán nhằm giảm áp lực về nợ nần.

Tiến độ xây dựng

Đây cũng là một trong những vấn đề cần được đảm bảo. Theo đó người mua hãy chú ý đến tiến độ xây dựng, thời gian bàn giao công trình, thời hạn thanh toán tiền theo các giai đoạn… để tránh tình trạng không có ngày hẹn giao nhà chính xác, thậm chí là gặp các rắc rối liên quan đến vay vốn, trả lãi hàng tháng.

Cơ sở hạ tầng, tiện ích nội khu, ngoại khu, phong thủy

Bất kỳ các bất động sản nào cũng cần đảm bảo được các yếu tố như: Vị trí tốt (gần khu trung tâm, mặt tiền), các tiện ích nội và ngoại khu đa dạng như trường học, bệnh viện, siêu thị, ngân hàng, khu vui chơi giải trí; hướng về phong thủy tốt, không gần chùa, nghĩa trang, đường cụt…; nền đất cao, thoáng mát, nằm trên các trục đường lớn. Nếu nhà hoặc đất của bạn đều thuận lợi về những yếu tố này thì khả năng sinh lời trong tương lai rất cao.

Khả năng thanh khoản của dự án

Với những nhà đầu tư bất động sản, tính thanh khoản của dự án là yếu tố đặc biệt quan trọng. Do đó, khi mua bán bất kỳ dự án nào, hãy tính toán đến điều này, xem xét xem nếu muốn bán ngay có ai mua không, nhất là khi bạn đang không có quá nhiều khoản tiền nhàn rỗi để đầu tư.

Nên đầu tư vào nhiều dự án khác nhau để tránh rủi ro

Không nên bỏ trứng vào 1 giỏ – đó là phương án kinh doanh của những nhà đầu tư khôn ngoan. Nếu muốn tập trung vào thị trường bất động sản bạn hãy phân bổ vào nhiều dự án khác nhau để tránh tình trạng rủi ro, mất tất cả nếu xảy ra biến cố. Hơn nữa, cách làm này cũng sẽ tăng cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản luôn có những biến động nhanh chóng, bất ngờ, do đó việc tìm hiểu, nắm bắt thông tin thị trường qua các giai đoạn là vô cùng quan trọng. Nếu bạn muốn có thêm thông tin chi tiết về các dự án bất động sản trên khắp các tỉnh thành trên cả nước mà chưa biết tham khảo ở đâu uy tín hãy truy cập ngay địa chỉ website Propzy, để được đội ngũ chuyên viên tư vấn giỏi chuyên môn, giàu kinh nghiệm giải đáp chi tiết hơn.

Tất cả các dự án bất động sản của chúng tôi được thống kê chi tiết theo diện tích, vị trí, giá tiền nên quý khách hàng chỉ cần click chuột nhẹ nhàng là đã có những thông tin cụ thể để dễ dàng so sánh và lựa chọn. Hy vọng những thông tin liên quan đến bán bất động sản trên đây sẽ giúp quý khách hàng có thêm những kiến thức tốt nhất.